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最近，万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩向媒体反映：“一个刚毕业的年轻人进入万达后第一个月拿2000块，去年年底拿到6000块，但今年猎头找到他，他开出了70万年薪的高价，最后讲到60万。”
从一个月2000元的工资，一下子提到70万元年薪，商业地产真的这么缺人吗？不少网友在微博上展开了热烈的讨论。 商业地产市场人才缺口日渐增大 与住宅地产市场的晦暗相比，没有“限购令”、“房产税”等调控政策打压的商业地产近年来的发展势头强劲，就连一向专注住宅开发的万科集团也开始进军该领域。 在杭州，随着钱江新城、下沙经济开发区、城东新城等处的日渐繁荣，商业地产的开发量也在迅速增加。商业步行街、社区商业、购物中心、综合体等各类业态不断涌现。 繁华的背后，商业地产人才荒的问题也开始渐渐暴露出来。从前程无忧发布的8月各行业的招聘情况来看，房地产开发业以12.8万个网上发布职位数稳居前三甲。纵观前8个月的整体招聘态势，除5月、6月略有回落，商业地产的人才需求尤其是中高级人才需求一直处于环比增长状态。 业内人士透露，商业地产在国内尚属起步,，现有的人才储备完全满足不了商业地产开发和运营的需要，而人才的“成长速度”又跟不上商业地产的发展速度。为了找到合适的人才，无论是商业地产开发商还是营销机构都使出浑身解数，有些甚至还深入住宅地产领域挖人。高薪招聘、业内朋友介绍、猎头公司“挖人”成了最主要的挖人方式。 住宅地产领域人才不敢贸然进商业地产 近大半年来，猎头公司“涉猎”的商业地产人才需求远远大于住宅地产，这些被挖走的员工基本上都能实现薪水翻番或者职位升一级到二级的跳跃。目前这些商业地产的中高级人才的年薪在30万-200万之间，具体的年薪依据职位的不同和个人能力的不同而变动。 据有关招聘网站的统计，目前商业地产急缺人才包括：能够独立操作品牌房产开发项目的总经理；能够进行房产项目定位、产品定位的专业人才；擅长成本管理的高级人才；具有良好业绩、真才实干的房地产项目策划、营销策划方面的中高级人才；具有国际眼光和涉外工作经历的规划设计、建筑设计、景观设计、博物馆类设计类高级人才。 不难看出，目前商业地产所涉及的职位似乎“全体喊渴”。这导致了不少商业地产公司向住宅地产公司挖人。 然而，尽管不少企业开出高薪去住宅地产领域挖人，这些高级人才也很少能被挖动。 “因为商业地产和住宅是完全不同的两个概念，商业地产对于人才的专业素养要求更高，房地产业内有句话叫做住宅房地产是小学生做的，商业房地产是大学生做的。这就导致一些住宅地产领域的高级人才不敢贸然跳到商业地产。”杭州汇智猎头公司的毛女士介绍说。 |
